أضف مشاركة إلى الموضوع: مقترح حل لمشكلة السكن في صلالة
اضغط هنا للدخول
ماهي عاصمة السعودية ؟
يمكنك إختيار أيقونة لرسالتك من هذه القائمة
سيتم تحويلها www.example.com إلى [URL]http://www.example.com[/URL].
يمكن أن تقيم هذا الموضوع من 1 نجمة (سيء) إلى 5 نجوم (ممتاز) إذا كنت ترغب في القيام بذلك.
اقتراح جيد ويطبق في دوله تعتبر السياحه رافد مهم لدخلها القومي للاسف مازلت هذه المشاريع التي الهدف منها توفير السكن المريح للسياح من متوسطي الدخل غائبه عن بال المسؤليين الذي شغل بالهم توزيع الاراضي الشاسعه وتخريب البيئه للاصحاب الملاليين ( كالمشروع قيد اللانشاء بين صلاله وطاقه) نتمنى ان نرى مثل هذه المشاريع مستقبلا
الزملاء جلوبلستار السهران ابوزياد روزينا شـمـوخ أشكر تشريفكم وتعيلقكم على الموضوع الزميل سالم بن سيف 1- ليس المشكلة في مكان الأرض أي قطعة أرض منبسطة في ظفار (بين صلالة المغيسل )أو (طاقة ومرباط) أو .... 2- قولي مجانية ليس المقصود حقيقة الكلمة وإنما المقصود وضع المشروع إن كان بتملك حكومي فستكون بطبيعة الحال مجانية أما إن كانت الحكومة مشغولة بمشاريع أهم فأنا على استعداد للسعي لإيجاد شركة في السعودية تشتري الأرض بقيمة عادلة وتبني المشروع وتتولى جميع المهام من تسويق وتأجير وصيانة وحراسة ما رأيك أنا واثق من جدوى المشروع ولقد فكرت فيه كمشروع تجاري لكن حينما أطرحه كفكرة لا يحسن بي أن أطرحه كمستفيد تجاريا السؤال : فيما لو رغبت بتفعيله على أرض الواقع هل سأجد تقبل للمسؤليين عندكم , وما هي الإدارة المسؤلة عن أخذ الرخص . تنبيه : في تفكيري لا يهمني أن تكون الأرض على البحر , وبطبيعة الحال لن تكون بذاك المستوى من الفخامة والرقي ولن تكون كمساكن الصفيح أيضا ولكن ستكون معقولة ومريحة وملبية لحاجات الشريحة العظمى من الشعوب من جودة وأسعار مناسبة ومحافظة . ثق أن الناس سيجدون راحتهم أكثر من سكناهم في الغرف المستأجرة في المنازل ( حيث أن ذلك موجود حاليا وفيه حرج لا يخفى) وفق الله الجميع لما يحب ويرضى
اقتراح جميل خيووو ياليت يطبق لحل مشكله السكن
السلام عليكم اقتراح رائع وحل سريع وبدون تكلفه كبيرة حتى وان لم تكن بيوت على الاقل مخيمات حديثة ومرتبه وحولها بعض الخدمات تفي بالغرض وتمشي الحال ومشكور
هلا وغلا اخوي بن صالح ابو محمد في نظري الشخصي ان الاقتراح من الناحية النظرية ممتاز ولكن الصعوبة في عملية التطبيق والسبب ان العرب لا يتفقون فالموضوع محتاج في رايي الي امور كثيره اولا اتفاق الجهات المعنية في السلطنه على الفكره والاقتراح وتحديد المسئوليات. ثانيا لضمان نجاح المشروع يجب ان يتكفل به عنصر مستثمر ذو راس مال عالي او شركه مساهمه للجميع. ثالثا شركة تضمن التشغيل والصيانة والامن. رابعا نظام تاجير او تملك واضح . الف شكر اخي والمعذره على المداخله انما هي وجهة نظر من سعودي يعشق خريف صلالة
فكرة جيدة وياليت تطبق .
مقترح حل لمشكلة السكن في صلالة بسم الله الرحمن الرحيم مقترح أقدمه للمسؤولين في ظفار عسى أن يكون هذا المنتدى نافذة للوصول إليهم لاشك أن كل تاجر يبحث عن الربح في تجارته . ولكل تجارة نسبة أرباح متوقعة , إذا زاد عليها صارت التجارة ممتازة في نظر التاجر , وإذا نقصت صارت التجارة غير جيدة . بالنسبة لتجارة العقار فإن نسبة الأرباح العادية تقارب ال 10% من رأس المال ( الأرض والبناء) سنويا , وتزيد النسبة إذا كانت طريقة التأجير بالتأجير اليومي . , وتتضاعف حال الحصول على رخصة فندقية . ولا يمكن لأحد من عامة الناس (ولا أتكلم عن السياسة الشرعية التنظيمية) أن يطالب تاجر أن تتحول تجارته بفعله من تجار عادية أو ممتازة إلى تجارة غير جيدة . وكما هو معلوم أن صلالة موسمها السياحي المزدهر لا يتزاوج غالبا الشهرين فتكثير الشقق سيكون حلا جزئيا للمشكلة . وأرى أن الحل المناسب أن تقوم الولاية بإقامة مدينة سياحية بين مدينة صلالة وطاقة , لا تفتح إلا وقت الموسم المزدهر . تكون هذه المدينة (مجانية الأرض) وبنايتها من البنايات الرخيصة إما بيوت صينية أو بركسات أو قرميد أو نحوه تؤجر هذه الوحدات بأسعار تتناسب مع تكلفة البناية ويكون ريعها لصالح تطوير الولاية والأعمال الخيرية . بطبيعة الحال هذه الوحدات لن تروق لأناس وستروق لآخرين , لكن حتما ستكون حلا لمن يؤرقه ارتفاع الأسعار أو صعوبة الحجز ويجعل من ذلك مانعا من الاستمتاع بأجواء ظفار . وأنا على ثقة أنه حتى لو أجرت بناء على ربح سنوي 20% ستكون الأسعار معتدلة وأرخص من الواقع بكثير . من خلاله تكون هذه الوحدات لمن تناسبهم وتكون شقق صلالة والسعادة لمن تناسبهم فلكل ما يناسبه . مجرد مقترح قابل للنقد وفقكم الله
مقترح حل لمشكلة السكن في صلالة
قوانين المنتدى