أضف مشاركة إلى الموضوع: حكاية قانون التملك العقاري في سوريا الذي خيّب أملي
اضغط هنا للدخول
ماهي عاصمة السعودية ؟
يمكنك إختيار أيقونة لرسالتك من هذه القائمة
سيتم تحويلها www.example.com إلى [URL]http://www.example.com[/URL].
يمكن أن تقيم هذا الموضوع من 1 نجمة (سيء) إلى 5 نجوم (ممتاز) إذا كنت ترغب في القيام بذلك.
رد: حكاية قانون التملك العقاري في سوريا الذي خيّب أملي المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طربوش منقوش http://www.arabtravelersforum.com/tr...7/#post2308777 قرار خاطئ 100 بالمية الوالد الله يرحمه كان شرا له شقه من 30 سنه وتوفى من سنتين وما نقلنا الشقه باسم الورثة قلنا ما ورانا شي الحين ... جا القرار ذا وذبحنا ومساحته اقل من المساحه المسموح بها للموافقه عليها من قبل السوريين يعني القرار الحين يطلبني اني ابيع الشقة لسوري ... والاكيد لو جا واحد يبي يشتري بينزل سعرها لانه عارف انني مضطر للبيع ؟؟؟ لازم كان القرار يفرق بين اللي يبي يشتري جديد واللي عنده املاك بالسابق صحيح انه دخول العراقيين اثر على العقار هناك بس سوريا طبقت المثل القائل (( الخير يخص والشر يعم )) كلمت السفارة السعودية بسوريا وقالوا لي مافي حل ؟؟؟ بيع الشقه لاحد تعرفه بسوريا طيب انا وش يضمن لي انه الشخص اللي بنقلها باسمه ما يبيعها قرار مليون بالميه خطأ وشاكر لك اخوي طرح الموضوع للنقاش عسى نلاقي حل للمشكله ذي الله يكون بعونكم الحل ان تنقل الشقة باسم شخص ثقة وتبيعها بعد ماتنقلها عشان مايكون عليك ضغط بالسعر وتبيعها باقل وان شاءالله الناس الثقة موجوده بس حرص ولاتسلم ذقنك لرجاجيل على قولة المثل
رد: حكاية قانون التملك العقاري في سوريا الذي خيّب أملي
رد: حكاية قانون التملك العقاري في سوريا الذي خيّب أملي لي أصحاب سوريين يشتكون من الأعداد الكبيرة المتواجدة في سوريا من الفلسطينيين والعراقيين وخصوصاً العراقيين، يقولون أصحابي ان الأسعار أرتفعت بشكل مجنون في كل شي، يمكن العراقيين اللي موجودين في سوريا سرقوا أرصدة صدام حسين في البنوك العراقية:109::109:
رد: حكاية قانون التملك العقاري في سوريا الذي خيّب أملي المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عسل2020 http://www.arabtravelersforum.com/tr...9/#post2309499 مصلحة اهل البلد أولى من غيرهم :24::24::24:
رد: حكاية قانون التملك العقاري في سوريا الذي خيّب أملي مصلحة اهل البلد أولى من غيرهم
رد: حكاية قانون التملك العقاري في سوريا الذي خيّب أملي قرار خاطئ 100 بالمية الوالد الله يرحمه كان شرا له شقه من 30 سنه وتوفى من سنتين وما نقلنا الشقه باسم الورثة قلنا ما ورانا شي الحين ... جا القرار ذا وذبحنا ومساحته اقل من المساحه المسموح بها للموافقه عليها من قبل السوريين يعني القرار الحين يطلبني اني ابيع الشقة لسوري ... والاكيد لو جا واحد يبي يشتري بينزل سعرها لانه عارف انني مضطر للبيع ؟؟؟ لازم كان القرار يفرق بين اللي يبي يشتري جديد واللي عنده املاك بالسابق صحيح انه دخول العراقيين اثر على العقار هناك بس سوريا طبقت المثل القائل (( الخير يخص والشر يعم )) كلمت السفارة السعودية بسوريا وقالوا لي مافي حل ؟؟؟ بيع الشقه لاحد تعرفه بسوريا طيب انا وش يضمن لي انه الشخص اللي بنقلها باسمه ما يبيعها قرار مليون بالميه خطأ وشاكر لك اخوي طرح الموضوع للنقاش عسى نلاقي حل للمشكله ذي
رد: حكاية قانون التملك العقاري في سوريا الذي خيّب أملي يعطيك العافية وانا كذلك كنت مخطط على شراء بيت شعبي في الزبداني لكن مااقول غير الله يكتب اللي فيه الخير والصلاح........
رد: حكاية قانون التملك العقاري في سوريا الذي خيّب أملي اتمنى ان يؤثر القرار على اسعار الأيجارات
رد: حكاية قانون التملك العقاري في سوريا الذي خيّب أملي كم أتمنى أن أمتلك عقاراً في الشام لكن تجري الرياح بما لا تشتهي السفن
رد: حكاية قانون التملك العقاري في سوريا الذي خيّب أملي قدر الله و ما شاء فعل ... كنت أبحث عن شقة لشرائها منذ فترة بسيطة لكن القانون الجديد جاء محبطا لآمال الكثيرين! نعم القرار في مصلحة السوريين ولا شك و هم يعانون بشدة من غلاء المساكن و الله يعين الجميع
رد: حكاية قانون التملك العقاري في سوريا الذي خيّب أملي كلام تارجت صحيح. وكان على حكومة سوريا ان تقوم بمثل هذا القرار عاجل او اجل. لأن فى عدم اخذه يعنى عدم اكتراث الحكومه بالشعب الذى بغالبيته لايملك السيوله الكافيه لشراء سكن بعد التغيرات الكثيره والتملك من قبل الأجانب.
رد: حكاية قانون التملك العقاري في سوريا الذي خيّب أملي المشاركة الأصلية كتبت بواسطة target1 http://www.arabtravelersforum.com/tr...9/#post2306799 هالقرار انت فكرت فيه انه ضرك وانت بتنزل شهر بالسنة فاديش بتتخيل انضر السوريين من تملك الغير وخاصة العراقيين؟؟ القرار كان ردة فعل بعد ارتفاع الاسعار الجنوني يلي صار من نزلة العراقيين وتضرر السوريين بشكل مخيف عزيزي .. انا لاحظت هذه الملاحظة، وقلت أن احد المبررات المنطقية للقرار هو حماية المستهلك السوري من الارتفاع الجنوني للعقار.. وقلت أيضاً ان هناك سبب اخر هو وقف الاستخدام السياسي لضخ رؤوس الاموال خاصة في الجانب العقاري .. انا احاول ان افهم واشرح (حسب اجتهادي) لهذا القرار.. لكن لا اوافق عليه.. لأن الاتجاه في العالم هو : لتحرير التجارة وتحرير الاقتصاد وفك سيطرة الدولة على الاستثمارات .. في سوريا - كما قلت - يتجهون للحج والناس عائدون.. يا اخي .. الاموال العراقية هذه حكاية ربما تحفزني على روايتها .. لكن سأقول لك .. ان أسوأ تلك الأموال هي التي يجري توظيفها بمعية كبار المسؤولين ومعلوميتهم وهي حركة (غسيل الأموال) لكبار اركان الحكم العراقي السابق وحاملي خزائن الحزب والرئيس .. وهؤلاء تجد استثماراتهم في طريق المطار وخاصة في مجمعات المطاعم العملاقة هناك وخاصة مطعم الريان. بعد احتلال العراق .. جرى اجتذاب الرساميل الهاربة .. من كل من سوريا والاردن ولبنان جزئياً لكي يجري توظيفها وتم تمويهها في صورة استثمارات شكلية لكي يجري غسيلها والتستر عليها مقابل فوائد مجزية لمسؤولين كبار .. طبعاً أنا ارجو أن لا يحرف هذا الكلام العنوان الرئيسي .. فأنا لا احب السياسة ولا الحديث فيها.. ولكن فقط من أجل أحترام ذائقة اخي الكريم وتوضيحاً للرأي..
رد: حكاية قانون التملك العقاري في سوريا الذي خيّب أملي هالقرار انت فكرت فيه انه ضرك وانت بتنزل شهر بالسنة فاديش بتتخيل انضر السوريين من تملك الغير وخاصة العراقيين؟؟ القرار كان ردة فعل بعد ارتفاع الاسعار الجنوني يلي صار من نزلة العراقيين وتضرر السوريين بشكل مخيف صار مستحيل السوري يئدر يستأجر او يفكر يشتري ...صار العراقي بيروح لبيت بتشوفه متل القبر يطلب صاحبه اجاره 50 الف بالشهر فيدفعله والناس تزيد اسعارها... ولولا هالقرار ما كان شوي الناس تأملت انها ترجع تستقر ببلدها وتلائي ببلدها على الاقل سكن
رد: حكاية قانون التملك العقاري في سوريا الذي خيّب أملي الحمدلله كلها شهر او اقل اللي نروح بالسنه ونستاجر ومريحين روسنا من قوانين التملك
حكاية قانون التملك العقاري في سوريا الذي خيّب أملي حكاية قانون التملك العقاري في سوريا.. الذي خيّب أملي يحتل السعوديون المرتبة الثانية بعد الكويتيين في حجم الاستثمارات العقارية في سوريا، يتمركز الاستثمار العقاري الكويتي في منطقة الزبداني حيث يملك عدداً من المستثمرين مشاريع عقارية بينهم رجل الاعمال المعروف جواد بوخمسين الذي يمتلك استثمارات في الزبداني وكذلك يملك الحصة الاكبر من فندق (سفير) الواقع في منطقة السيدة زينب في ريف دمشق. ويمتلك بوخمسين مع شركاء كويتيين اخرين الحصة الاكبر وقدرها 51 في المائة من ملكية الفندق وتتوزع الحصة الباقية على شركاء من سوريا والسعودية ولبنان وايران. كما تعد مجموعة الخرافي الكويتية لصاحبها ناصر الخرافي اكبر الجهات الاستثمارية في شمال سوريا. وأبرز المستثمرين السعوديين في سوريا هو رجل الاعمال الامير الوليد بن طلال الذي يمتلك فندق فور سيزن ذو الخمس نجوم والواقع في قلب العاصمة السورية دمشق وكلف بناء الفندق أكثر من 100 مليون دولار. ويتواجد عدد كبير من السعوديين في سوريا كصغار مستثمرين او ملاك لوحدات عقارية محدودة في الزبداني وفي محافظة ريف دمشق (تحديداً منطقة السيدة زينب) وبالقرب من العاصمة دمشق. وكان القانون السوري حتى شهر يونيو حزيران الماضي يتيح للسعوديين والعرب عموماً حرية التملك في القطر السوري.. ولكن منذ 17/6/2008 صدر قانون التملك العقاري في سوريا الذي يحد من حرية التملك هناك .. وقبل ان اشرح القانون الذي تضررتُ منه شخصياً حيث كنت على وشك شراء شقة في بلودان .. اذكر اهم اربع نقاط : الأولى : أن سوريا كانت رائدة من بين كل الدول العربية التي اتاحت للمواطنين العرب حرية التملك. الثانية : ان سوريا باصدارها القانون الجديد (مهما كانت المبررات التي سوف اذكرها) تبدو وكأنها تذهب للحج والناس عائدين، فقوانين منظمة التجارة تحرر سلطة الدولة وتفتح باب الاستثمار امام رأسمال دون سلطة وسيادة الدول. الثالثة والرابعة : المبررات التي اعتقد انها وراء اصدار هذا القانون : وهما تبريران : الاول : ان النظام في سوريا يعتقد انه مستهدف من قوى اجنبية وغير اجنبية ويمكنها ان تضخ مليارات للعبث بالتركيبة الاقتصادية هناك او الاجتماعية او الديمغرافية لخلق واقع مضاد للنظام ولذلك سعى لتقييد حركة عملها. المبرر الثاني : ان الحكم السوري وجد ان اقبال الاستثمارات العربية رفع سعر العقار هناك بحيث اصبح عصياً على المواطنين الاعتياديين التملك العقاري. هذه المبررات هي وجهة نظر قابلة للتصويب.. (*) بنود القانون الجديد - المادة الأولى: "تحدد مساحة سكن العائلة غير السورية المنوي اقتناءه بـ 2.200 م بترخيص مسبق من وزارة الداخلية"، ـ المادة 2: "أن لا يتصرف من اكتسب ملكية العقار وفق هذا القانون قبل مضي خمس سنوات"، ـ المادة 3: "في حال وفاة المالك، فإن الورثة أو إلى من انتقلت إليهم الملكية من غير السوريين، يسقط حقهم به، وعليه خلال سنة أن يبيع الورثة أو الأوصياء إلى سوري، وإلا ينتقل العقار إلى إدارة أملاك الدولة". والملاحظ على المواد اعلاه انها اولاً تقيد حرية المالك في ملكه، وتجبره على البيع القسري، وتنزع حقه في التملك، مما يسقط قيمتها الشرائية.كما أن الملاحظة أن القانون الجديد يتيح الفرصة أمام المخالفين والمفسدين والمرتشين لكي ينشطوا في منطقة الفراغ بين السند القانوني والحكم الواقعي. ومشكلة القانون انه تمت صياغته برؤية (أمنية) وليست اقتصادية، ففي حين ان الدول العربية الاكثر تشدداً كالسعودية مثلاً والكويت والامارات أعطت منذ فترة الاجانب حق التملك والاستثمار بل وشراء السندات والتداول في البورصة والاسهم فكيف ترتد سوريا الى قوانين لا تنفع سوى كبح حركة المال الذي تحتاجه البلاد وتقييد حركته. كنت آمل أن استفيد من القانون العام السابق لشراء شقة وكنت اتفقت مع مكتب عقاري ان يقوم بتأجيرها لي ما عدا شهر في السنة وكنت أطمح أن اجتذب اصدقاء واهل لكي يتملكوا هناك أولاً لتشغيل فلوسنا وثانياً لكسب رحلة ممتعة في ربوع سوريا ولكن للاسف فاتنا القطار .. قال لي مدير المكتب العقاري أن المحامي الذي يتعامل معه مستعد أن يكتب العقد بأثر رجعي.. ومن هنا بدأت مسيرة الفساد ..
حكاية قانون التملك العقاري في سوريا الذي خيّب أملي
قوانين المنتدى