سؤال بخصوص شراء بيت في القاهرة او التجمع الخامس

اخواني انا مصري ولدت وعشت طوال حياتي في الاردن على مدار 30 عام لا اعرف الا معلومات قليلة عن مصر قررت العودة لمصر لشراء بيت والاستقرار هناك انا وعائلتي
اريد الشراء بمنطقة جيدة مثل التجمع الخامس او شئ مشابة لها لاني سبق زرتها واعجبتني وبعيدا عن الازعاج العالي او المناطق التي بها مشاكل
وعند الدخول على الانترنت لمعرفة الاسعار اجد اسعار متفاوتة جدا مرة اجد بسعر 300 الف ومرة ب2 مليون لا واحيانيا نفس المساحة
اريد ان اعرف ما هو السعر الفعلي مثلا اذا اردت شراء شقة كانت لشخص اخر ليكون سعرها اقل وفي نفس الوقت التسليم فوري لكي اسكن فورا بها لا يمكنني الانتظار لحين بناء شقة وغيرة بالاضافة انة سمعت هناك شركات قد تتاخر بالتسليم لهذا اريد شي فوري ولكن كيف اعرف الاسعار او سعر المتر ولماذا هذا الفرق بالسعر بنفس المنطقة اذا كانت الامتار نفسها ونفس الطابق
ومن لدية خبرة او معلومة يفيدني بها لا يبخل رجاء قبل ان اتورط علما ان ميزانيتي تقريبا 500 - 600 الف جنية للشقة بمساحة 90-120 متر
وشكرا مقدما

هي كل حاجه مصر غاليت بش الشقق بس اكتوبر جميلة وهادية واسعارها حلوة
نقل عفش

السلام عليكم لدي شقة في الاسكندرية رائعة بالفرش كامل تستطيع رؤية صورها بموضوع لمن يريد شقة بمصر