الموضوع: الى الأخ الفاضل الشايب العاشق

جمعة مباركة

اخى العزيز الشايب العاشق

الجميع يشاهد ما تقوم به من خدمة رائعة لزملائك الاعضاء فى منتدنا المميز والغالي علينا

اخى العزيز لدى استفسار وأن شاء الله نجد الاجابة لديكم

اخوك العطاء الان بصدد شراء شقة فى جمهورية مصر العربية

واريد منك معرفة الاجراءت المطلوب اتباعها حتى لا نتعرض لنصب او خلافة

هل سفارة الممكلة فى القاهرة يتبع لها محاميين يختصون بتخليص مثل هذه الاجراءت

بكل صراحة اريد اخلص موضوع الشراء عن طريق السفارة

لان احد الاخوان يقول تقدر توكل محامى من محامين السفاره السعوديه(( هل يوجد بالسفاره محاميين ))

&& اذا كان حولك رجل صاحب عقارات وامين وصلنا له حتى نتعامل معه

مواضيع عشوائيه ممكن تكون تعجبك اخترناها لك:

• الى خبراء مصر
• إلى المقبلين على السفر بحرا
• الى خبراء مصر ومحبيهاسؤال مهم عن المنيا ضروري
• سائق مجرب وأمين في القاهرة
• افيدوني بأسعار التذاكر ؟
• نداء لخبراء الأقصر
• سؤال عن النقل البري من القاهره لشرم الشيخ
• زوار القاهره
• هل صحيح لازم ادفع قبل السفر ؟؟؟؟
• محتاج لآرائكم في الفنادق شيبرد فلامنكو
• ارغب تعليم اطفالي في القاهرة
• أخبار صيف مصر مهمة جداً للجميع
• شركة وورلد جيت
• استفتاء ايهما افضل ماريوت ام توربيتال او الهليتون
• اذهب الى المعموره افضل ولا اروح العصافرة
• فهد الأحمد وتقريره الثاني صيف
• اساله رقم
• الرجاء ماهي ارخص تذاكر من الرياض للقاهره
• القاهره
• استفسار طالب دراسات عليا

موفق خير يارب

ياريت تحاول كثر ما تقدر يكون شغلك رسمي وتقدر تتابع مع سفارتك في كل خطوة اكيد بينصحونك بالافضل

وان شاء الله مشرفنا راح يرد عليك ويساعدك اول ما يدخل

موفق خير يارب

ياريت تحاول كثر ما تقدر يكون شغلك رسمي وتقدر تتابع مع سفارتك في كل خطوة اكيد بينصحونك بالافضل

وان شاء الله مشرفنا راح يرد عليك ويساعدك اول ما يدخل



شكرا لك اخى العزيز

وموفق خير ان شاء الله

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العطاء 1
http://www.arabtravelersforum.com/tr...2/#post4413332

جمعة مباركة

اخى العزيز الشايب العاشق

الجميع يشاهد ما تقوم به من خدمة رائعة لزملائك الاعضاء فى منتدنا المميز والغالي علينا

اخى العزيز لدى استفسار وأن شاء الله نجد الاجابة لديكم

اخوك العطاء الان بصدد شراء شقة فى جمهورية مصر العربية

واريد منك معرفة الاجراءت المطلوب اتباعها حتى لا نتعرض لنصب او خلافة

هل سفارة الممكلة فى القاهرة يتبع لها محاميين يختصون بتخليص مثل هذه الاجراءت

بكل صراحة اريد اخلص موضوع الشراء عن طريق السفارة

لان احد الاخوان يقول تقدر توكل محامى من محامين السفاره السعوديه(( هل يوجد بالسفاره محاميين ))

&& اذا كان حولك رجل صاحب عقارات وامين وصلنا له حتى نتعامل معه

تحية طيبة :
فضلآ اذا كنتم على النت الان افدوني ؟؟ ، او حددوا ساعة معينة لكي يكون اتصالي بكم مباشرة ، و للاهمية .
تحياتي ،،،

تحية طيبة :
فضلآ اذا كنتم على النت الان افدوني ؟؟ ، او حددوا ساعة معينة لكي يكون اتصالي بكم مباشرة ، و للاهمية .
تحياتي ،،،



هلا بك يا غالي

تاخرت فى دخولى على النت

ولكن موعدنا بكره ان شاء الله الساعه 6 مساء بتوقيت المملكة

تحياتي

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العطاء 1
http://www.arabtravelersforum.com/tr...4/#post4415924

هلا بك يا غالي

تاخرت فى دخولى على النت

ولكن موعدنا بكره ان شاء الله الساعه 6 مساء بتوقيت المملكة

تحياتي

تحية طيبة :
معليش اطلب منكم تأخير الموعد الى الساعة ( 7 ) مساءآ بتوقيت المملكة .
تحياتي ،،،

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشايب العاشق
http://www.arabtravelersforum.com/tr...4/#post4418304

تحية طيبة :
معليش اطلب منكم تأخير الموعد الى الساعة ( 7 ) مساءآ بتوقيت المملكة .
تحياتي ،،،

هلا حياك الله

هل انت موجود الان

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العطاء 1
http://www.arabtravelersforum.com/tr...6/#post4418986

هلا حياك الله

هل انت موجود الان

تحية طيبة :
و الله أنا آسف عند كتابكم ردكم كنت مشغول بالمعاملات بالمكتب ، و الان على النت .
تحياتي ،،،

[font="arial black"][size="5"][color="green"]هلااااااااااااااابك اخوي

ترى الاتصال عندى الان ضعيف .

اهلآ بكم
أخي مرة اخرى

بيض الله وجهك تم التسجيل

عزيزي الشايب العاشق اعتذر عن تاخرى فى الاتصال لكثرة المشاغل

انتظار منى اتصال بكره بمشئة الله

الأخ الكريم
قد لا استطيع ان افيدك بخصوص السماسرة ولكني سأعطيك تجربتي التي قد تفيدك.
اولا: تم البحث عن طريق مكتب كولدويل بانكرز في الزمالك وكانوا على مستوى عالي جدا من المهنية والمصداقية اثناء عملية الشراء ولم ادفع اي عمولة حتى تم البيع واستلامي للشقة وكانت العمولة واحد ونصف في المائة. ولكني في نفس الوقت لا استثني اي طريقة اخرى للشراء بما في ذلك البوابين والسماسرة.
ثانيا: عند اعجابك بأي شقه يجب ان تسأل اذا كانت مسجله في الشهر العقاري ام لا، واذا لم تكن مسجلة فأنصحك بالأبتعاد عنها درءا للمشاكل. كذلك يجب التأكد من امتلاك الشقة لنصيب من الأرض.
ثالثا: الحصول على نسخة من اوراق الشقه والذهاب مع محامي الى مصلحة الشهر العقاري للتأكد من صحة الملكية وعدم وجود نزاع حولها.
رابعا: يقوم المحامي بأعداد العقد الأبتدائي وتقوم انت والبائع بالتوقيع عليه ودفع الثمن واستلام الشقة واوراقها الأصلية الى جانب توكيل من البائع لك مسجل في الشهر العقاري يمنحك فيح حق بيع الشقه لنفسك او للغير، كل ذلك في نفس الجلسه.
خامسا: يقوم المحامي بالبدء باجراءات التسجيل في الشهر العقاري والتي قد تستغرق اكثر من ستة اشهر بالنسبة للأجانب.
سادسا: عند انتهاء موافقات التسجيل تقوم بالتوقيع على العقد النهائي في الشهر العقاري اما مع البائع او مع نفسك بموجب التوكيل الذي سبق ذكره.
هذه هي اجراءا شراء الشقق في مصر واذا كان لديك محامي موثوق فلا يوجد ما تخشى منه.
نصيحة اخيرة بخصوص الشراء في مصر في الوقت الحالي. م، تجربتي اعتقد ان هذا الوقت مناسب جدا من حيث الأسعار ولكن السوق المصرية غير واضحة المعالم بالنسبة لمستوى الأسعار وستجد تضارب كبير جدا ولهذا عليك بزيارة عدد كبير من العقارات حتى تتلمس السعر الحقيقي وعليك المفاصلة بشده، واقترح عليك الشراء من المالكين وليس من شركات العقارات التي تبيع الشقق الجديده اذا ان اسعارهم اغلى من السوق وهم يتمسكون بها وستجد بعض الملاك يبيعون في نفس العمارات الجديدة ارخص من الشركه لحاجتهم للبيعه فتوخى الحذر، وادعو لك بالتوفيق.