الموضوع: وش رأيكم في الفكرة الإقتصادية اشتري بيت بدل الإيجار ؟

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته :-
كيفكم جميعا .
حقيقة أنا عندي بعثة إلى أمريكا ووقع إختياري وبإذن الله على ولاية أوريقن مدينة يوجين بالتحديد , وأنا من حدد هذه الولاية لرخصها نوعا ما و لجمال جوها و طبيعتها الخلابة على أية حال جتني فكرة أن أشتري بيت بدل من أن أستاجر خاصة أني بحثت في بعض المواقع وحصلت بيوت في أسعار مناسبة صحيح أنها بيوت قديمة نوعا ما ولكنها جميلة في أسعار معقولة مايقارب 25000 دولار أمريكي .
ولكن جاء في رأسي عدة أسئلة :
1 - وش رأيكم في الفكرة يالغالين ؟؟
2- هل هو مسموح لي كطالب فيزا f1 اني أشتري بيت ؟
3- الهدف من هذا كله كفكرة إقتصادية بحيث اني أوفر سعر الإيجار خاصة ولاية أوريقون مافيها ضرائب ( يعني مافيه ضرائب سنوية على البيوت مثل باقي الدول الأجنبية أو باقي الولايات الأمريكية) ؟

مواضيع عشوائيه ممكن تكون تعجبك اخترناها لك:

• بغيت اعرف احسن خطوط امريكيه للطيران الداخلي نيويورك لوس انجلوس
• محتار و طالب مساعدتكم في اختيار المدينه
• هل التصوير في عروض البرودواي مسموح ؟
• وش رايكم في برنامجي ؟؟؟
• أسئلة عن ألاباما بريجمنهام
• ساعدوني في ترتيب رحلتي و بالاخص الحجوزات
• كلية الطب في امريكا وبالأخص لاية الينوي
• تمت المقابله اليوم والامور تمام
• فيزتي وصلت؟؟؟
• سؤال للكويتيين فقط الرجال عن الفيزا بليز
• موعدي مع السفار بعد يوم لفيزا دراسة وأبي فيزا سياحة وش الحل؟
• ياجماعة الخيرافيدوني افادكم الله
• كروز لجزر البهامز، هل تحتاج لتأشيرة سفر خاصة ؟
• اخوي كانو الرياض وطلاب فلوريدا اذا ممكن تدخلون الموضوع
• سؤال عن جامعة ريفير سايد كاليفورنيا ؟
• على ردودكم راح احدد موعد السفره
• مستوى فنادق الثلاث نجوم ؟؟
• هذا مفتاح أي ولاية في أمريكا؟
• أرجو مساعدتي موقع لحجز الفنادق لمجموعات عااااااجل وضروري جدا
• ايهما افضل بوسطن ام تامباارجو المشورة

فكرة حلوة وايد ..وممكن للطالب شراء عقار ..ماكو اى مشكلة بذلك..وبمبلغ 250 الف دولار تحصل بيت حلو ..

فى امريكا عندما يشترى الامريكى منزل فهو يدفع حوالى 10 % الى 20 % فقط من قيمة المنزل ويتم رهن المنزل للبنك ويقسط الباقى للبنك على 20 الى 30 عام...

لاكن عندما يشترى الاجنبى ( سواء طالب او سائح او مستثمر) ف اما ان يدفع المبلغ كامل... او يقسط المبلغ ويشترط بذلك بسداد حوالى 50 % كدفعة اولى وممكن البنوك هناك تقسط الباقى على 10 او 20 او 30 عام..طبعا المبلغ ال250 الف سيصبح مع فوائد البنك اكثر بكثييير!!

لاكن فية محاذير :
هل تضمن انك بتقعد فى يوجين 4 او 5 سنوات؟
ما جدوى انك تستاجر او تتملك؟

علما ان اجار شقة او بيت غرفتين فى يوجين يكلف حوالى 700 دولار شهريا يعنى بالسنة 8400 دولار و بخمس سنين 42 الف دولار فقط

والله الفكرة حلوة بس مثل ما قال اخوي Aziz هل تضمن انك تضل في المنطقة ؟؟!!
استخير وربي يسهل امرك...

الله يعطيكم العافيه على توجيهاتكم وآرآئكم ...
أولا البيت حصلته بـــ خمسة وعشرون ألف دولار وليس 250 ألف دولار .. يعني بلاش ويبعد 10 دقايق بالسيارة إلى الجامعة .
المميزات كالتالي :-
1- أضمن بإذن الله سنتين للمــــــــــــاستر .
2- البيت ملك يعني إذا خلصت الماستر أبيعـــه برأس المال أو خسارة بسطة .
3- ثانيا أنا أبغى أدفع كـــــــــاش .
4- وأنا أفكر في الشراء فقط في ولاية أوريقون لأن مافيها ضرائــــــــب .
إليكم رابط أحد البيوت لي حصلتها .

http://www.homes.com/listing/1257141...UGENE_OR_97402


ياليتكم لو تشيكون وتعطوني رأيكم ..
أهم شي البيت لايكون عليه قرض أو شي زي كذا أنا أبغى أشتري البيت كــــــاش من دون قروض .

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة البيضاني..
http://www.arabtravelersforum.com/tr...6/#post5287886

الله يعطيكم العافيه على توجيهاتكم وآرآئكم ...
أولا البيت حصلته بـــ خمسة وعشرون ألف دولار وليس 250 ألف دولار .. يعني بلاش ويبعد 10 دقايق بالسيارة إلى الجامعة .
المميزات كالتالي :-
1- أضمن بإذن الله سنتين للمــــــــــــاستر .
2- البيت ملك يعني إذا خلصت الماستر أبيعـــه برأس المال أو خسارة بسطة .
3- ثانيا أنا أبغى أدفع كـــــــــاش .
4- وأنا أفكر في الشراء فقط في ولاية أوريقون لأن مافيها ضرائــــــــب .
إليكم رابط أحد البيوت لي حصلتها .

http://www.homes.com/listing/1257141...UGENE_OR_97402


ياليتكم لو تشيكون وتعطوني رأيكم ..
أهم شي البيت لايكون عليه قرض أو شي زي كذا أنا أبغى أشتري البيت كــــــاش من دون قروض .




بيت بهذا المبلغ صعبة يكون قابل للسكن.اكيد قديم جدا ويحتاج اصلاحات كثيرة .
اذا فقط 25 الف دولار هذا ممكن يكون Foreclosed دير بالك وخلك حذر هذى الانواع من البيوت تم الحجز عليها من البنك المقرض بسبب تعثر المشترى ..... او يكون بيت تركيب ( البيوت الجاهزة )وهذي تكون العادة بمناطق شعبية والسكان من ذوي الدخل المحدود

http://www.trulia.com/property/compa...2#map-for_sale

اخوى البيضانى

الفكرة تراها حلوة بس لازم تدرس جيدا ... اقترح عليك تبحث الموضوع زين ...و لمة توصل بالسلامة ليوجين تسال اكثر

تمنياتى لك بالتوفيق

ماراح تلقى بيت بهذه القيمة اعتقد انه من الرهن او انه صندوق مثل ماتفضل به الاخ عزيز

خلك حذر

أخوي الغالي Aziz20012001 خلني أستفيد من خبرتك في بعض الأسئلة :
1- أنا ضحيت في كل شي عشان أدرس وأستقر في أوريقون. هل فيه ولايات أفضل من ناحية الأجواء والطبيعة والرخص ؟
2- اخترت يوجين من بين المدن الثانية في أوريقون عشانها نوع ما رخيصة أرخص من بورتلاند . هل تنصحني في مدينة ثانية .
3- هل المدينة فيها أماكن سياحية بحيث اني جاي انا وزوجتي ؟
4- هل فيه معاهد متخصصة للنساء أو مدارس يعني أبغى شي مافيه أختلاط .
شكري وتقديري لك .

اللة يوفقك ان شاء اللة
مانى خبير بكل الولايات وبصراحة مازرت اوريقون من قبل ..لاكن كثير يقولون ان يوجين مدينة صغيرة و حلوة
توكل على اللة وانشاء اللة المدينة تعجبك والمدينة فيها اسواق وسينمات ومسارح واماكن ترقيهية كثيرة .
ما اعتقد بانك راح تلاقى معاهد للنساء فقط

شوف الرابط http://www.metacafe.com/watch/376370...es_coburg_vid/هذا فيديو دعاية عن موضوع البيوت الجاهزة( بيوت التركيب فى يوجين ) شكلها حلو !!!!!!





http://nukssites.org/nuksguide/index...article&id=178

http://www.mbt3th.us/vb/forum40/thread25869.html

والله من حيث الفكره سليمه ميه بالميه العقار الان نازل وبس تخلص دراسه انشاءالله يكون طالع ويطلع عليك السكن ببلاش ومستفيد انشالله بس.... السعر 25000 الف فيها ؟؟؟؟ شكلها منطقها شعبيه عمومن انت روح اول وتاكد من المنطقه والبيت اذا ناسبك لاتتردد

تفكيرك جدا حلو بأمكانك تأجيره ايضا وتطلع ذهب يعني بيع لاتفكر تبيع بس انتبه ادرس الموضوع زين...

انا من رأيي انك تستشير محامي مختص بامور العقارات , و هذا بيكون اسلم لك من ناحية عمليات التلاعب او النصب , و ربما البعض منا لا يفهم بعض البنود و الشروط التي ينص عليها العقد ..
ارجو لك التوفيق و السلامة